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Public visé : Professionnels en immobilier ou personne souhaitant se reconvertir dans ce domaine professionnel.
 
Niveau : initiation (ou avancé sur demande)
 
Prérequis :

• Être sensibilisé à l’immobilier
• Savoir naviguer sous Windows

 
Dates de sessions : Voir les dates ici
 
Délai d’accès :

• 15 jours ouvrés en cas de financement France Travail (Pôle Emploi)
• 15 jours ouvrés en cas de financement OPCO (Afdas…)
 
Modalités d’animation :

• Nombre de stagiaires : 6 personnes maximum
• Intervenants : professionnels dans le domaine et aguerris aux méthodes pédagogiques
 
Méthodes pédagogiques :
Formation à distance en visio avec exercices en inter-sessions
 
Prix et durées :

• 1200€ Net de TVA : Standard – Durée : 10h de visio avec formateur

 
Moyens pédagogiques :

• Exercices / Cas pratiques
• Livret de formation
• Nombre de stagiaires : 6 personnes maximum
• Intervenants : professionnels dans le domaine de la formation et aguerris aux méthodes pédagogiques

 
Matériel nécessaire :

• Un ordinateur
• Un accès internet à débit suffisant pour de la visio
• Un micro

 
Aptitude :

• capacité d’appliquer un savoir et d’utiliser un savoir-faire pour réaliser des tâches et résoudre des problèmes.

 
Evaluations :

• Evaluation de connaissances au démarrage
• Evaluation pendant la formation

 

 
Personnes en situation d’handicap :
Accessibilité ou possibilités d’adaptation des modalités proposées aux apprenants en situation de handicap.
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap, nous contacter. ​Nous étudions toutes les situations pour envisager une intégration dans la formation, pour cela n’hésitez pas à nous faire part de vos besoins au moment de votre inscription.
​Si malgré tous nos efforts, il nous était impossible d’adapter notre accueil, nous prévoyons une orientation vers des organismes appropriés.
 
Contact :

• Tel : 06 29 78 66 25
• Email : contact@evolution5.fr

Formation Gérer une location meublée et non meublée

Objectifs :

• Accueillir professionnellement chaque client.
• Établir rapidement une relation de confiance.
• Utiliser des techniques d’accueil efficaces.
• Poser des questions pertinentes lors de la découverte client.
• Cerner les besoins des clients grâce à un questionnement adapté.
• Définir des objectifs clairs lors du conseil.
• Respecter les étapes d’un conseil immobilier efficace.
• Mettre en place une stratégie de vente adaptée.
• Assurer un suivi personnalisé tout au long du processus.
• Fidéliser les clients et encourager la recommandation.
• Vérifier la conformité du bien avant sa mise en location.
• Rédiger un contrat clair et adapté au type de location.
• Gérer efficacement les loyers, charges et obligations fiscales.
• Expliquer les droits et devoirs du bailleur et du locataire.
• Encadrer la fin de bail et résoudre les litiges.

Module 1 : Préparer un Bien Meublé pour la Location
  • Identifier les équipements obligatoires dans une location meublée (inventaire mobilier et électroménager).
  • Réaliser les diagnostics techniques spécifiques (DPE, électricité, gaz, etc.).
  • Préparer un état des lieux complet avec un inventaire détaillé des meubles.
Module 2 : Rédiger un Bail pour une Location Meublée
  • Durée spécifique des baux meublés (1 an ou 9 mois pour étudiants).
  • Clauses obligatoires et options recommandées.
  • Annexes obligatoires : inventaire mobilier, diagnostics techniques.
Module 3 : Gérer les Loyers et Charges en Meublé
  • Fixer le loyer d’une location meublée : règles et spécificités locales.
  • Gérer les charges forfaitaires ou réelles pour les biens meublés.
  • Préparer les déclarations fiscales : régime micro-BIC ou réel simplifié.
Module 4 : Encadrer les Relations Bailleurs-Locataires en Meublé
  • Anticiper les litiges fréquents liés aux équipements ou à l’usure des meubles.
  • Informer sur les obligations d’entretien pour le locataire et le bailleur.
  • Proposer des solutions en cas de conflits liés à l’usage du mobilier.
Module 5 : Résilier un Bail Meublé et Gérer la Fin de Location
  • Procédure de résiliation dans une location meublée (préavis de 1 mois).
  • Gestion du dépôt de garantie et des éventuelles dégradations du mobilier.
  • Préparer une nouvelle mise en location rapide après restitution du bien
Module 6 : Préparer un Bien Non Meublé pour la Location
  • Conformité technique : diagnostics obligatoires pour une location vide.
  • Évaluer les attentes des locataires de biens non meublés (long terme).
  • Stratégies pour valoriser un bien non meublé sur le marché locatif.
Module 7 : Rédiger un Bail pour une Location Non Meublée
  • Durée légale du bail (3 ans pour particuliers, 6 ans pour professionnels).
  • Obligations contractuelles spécifiques aux locations vides.
  • Annexes indispensables : état des lieux, diagnostics techniques.
Module 8 : Gérer les Loyers et Charges en Non Meublé
  • Fixation et révision des loyers dans le cadre des locations vides.
  • Règlement et régularisation des charges locatives réelles.
  • Obligations fiscales spécifiques aux revenus fonciers (régime réel ou micro-foncier).
Module 9 : Encadrer les Relations Bailleurs-Locataires en Non Meublé
  • Préciser les obligations d’entretien et de réparation (locatives et structurelles).
  • Conseils pour maintenir une relation à long terme avec le locataire.
  • Médiation en cas de conflits liés à l’entretien ou à l’usage du bien.
Module 10 : Résilier un Bail Non Meublé et Gérer les Litiges
  • Procédure de résiliation : respect du préavis de 3 mois et motifs légaux.
  • Gestion du dépôt de garantie en fin de bail : préconisations et contentieux.
  • Solutions en cas d’impayés ou de refus de restitution des lieux.