Public visé : Professionnels en immobilier ou personne souhaitant se reconvertir dans ce domaine professionnel.
Niveau : initiation (ou avancé sur demande)
Prérequis :
• Être sensibilisé à l’immobilier
• Savoir naviguer sous Windows
Dates de sessions : Voir les dates ici
Délai d’accès :
• 15 jours ouvrés en cas de financement France Travail (Pôle Emploi)
• 15 jours ouvrés en cas de financement OPCO (Afdas…)
Modalités d’animation :
• Nombre de stagiaires : 6 personnes maximum
• Intervenants : professionnels dans le domaine et aguerris aux méthodes pédagogiques
Méthodes pédagogiques :
Formation à distance en visio avec exercices en inter-sessions
Prix et durées :
• 1680€ Net de TVA – Durée : 14h de visio avec formateur
Moyens pédagogiques :
• Exercices / Cas pratiques
• Livret de formation
• Nombre de stagiaires : 6 personnes maximum
• Intervenants : professionnels dans le domaine de la formation et aguerris aux méthodes pédagogiques
Matériel nécessaire :
• Un ordinateur
• Un accès internet à débit suffisant pour de la visio
• Un micro
Aptitude :
• capacité d’appliquer un savoir et d’utiliser un savoir-faire pour réaliser des tâches et résoudre des problèmes.
Evaluations :
• Evaluation de connaissances au démarrage
• Evaluation pendant la formation
Personnes en situation d’handicap :
Accessibilité ou possibilités d’adaptation des modalités proposées aux apprenants en situation de handicap.
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap, nous contacter. Nous étudions toutes les situations pour envisager une intégration dans la formation, pour cela n’hésitez pas à nous faire part de vos besoins au moment de votre inscription.
Si malgré tous nos efforts, il nous était impossible d’adapter notre accueil, nous prévoyons une orientation vers des organismes appropriés.
Contact :
• Tel : 06 29 78 66 25
• Email : contact@evolution5.fr
– Formation obligatoire chaque année –
Les aspects juridiques, techniques, et déontologiques liés à la vente, à la location, et à la gestion de biens immobiliers.
Objectifs :
- Fournir aux professionnels de l’immobilier les connaissances indispensables pour exercer leurs activités dans le respect des normes légales, techniques et éthiques. Renforcer leurs compétences sur les aspects juridiques, techniques et déontologiques de la vente, de la location et de la gestion de biens immobiliers.
Module 1 : Les fondamentaux juridiques de l’immobilier
Objectifs pédagogiques :
- Comprendre les principales lois et réglementations encadrant l’activité immobilière.
- Appliquer les obligations juridiques dans la vente et la location de biens immobiliers.
Contenu :
Introduction aux cadres légaux :
- Loi Hoguet, Loi ALUR, Loi ÉLAN : contexte et application.
- Responsabilités des professionnels de l’immobilier en matière de conformité légale.
La vente immobilière :
- Promesse de vente, compromis, acte authentique : différences et enjeux.
- Droits et obligations des parties : vendeur, acquéreur, intermédiaires.
- Clauses obligatoires et annexes obligatoires (diagnostics, DPE, etc.).
La location de biens immobiliers :
- Baux résidentiels et commerciaux : principales dispositions et distinctions.
- Obligations du bailleur et droits du locataire (garantie, dépôt de garantie, etc.).
- Encadrement des loyers, droit de reprise et procédure de résiliation.
Module 2 : Les aspects techniques en immobilier
Objectifs pédagogiques :
- Identifier les diagnostics techniques obligatoires.
- Connaître les exigences de conformité pour sécuriser et valoriser les biens.
Contenu :
Diagnostics techniques immobiliers :
- Obligations pour la vente et la location : DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, ERP.
- Conséquences de l’absence ou de la non-conformité des diagnostics.
Les travaux et la conformité technique :
- Responsabilités en matière de travaux (mise en conformité, rénovation énergétique).
- Relations avec les prestataires et entreprises de construction : gestion des devis, suivi des travaux, réception.
Évaluation technique de la valeur du bien :
- Critères d’évaluation : état des lieux, performance énergétique, localisation.
- Incidence des aspects techniques sur la valeur et les perspectives de valorisation du bien.
Module 3 : Les aspects déontologiques et éthiques dans l’immobilier
Objectifs pédagogiques :
- Connaître les règles déontologiques spécifiques aux professions immobilières.
- Adopter des comportements éthiques et transparents pour maintenir la confiance des clients.
Contenu :
Principes déontologiques :
- Le code de déontologie de la profession immobilière (obligations de loyauté, transparence).
- Gestion des conflits d’intérêts, protection des données clients et respect de la confidentialité.
Gestion de la relation client :
- Engagements et devoirs envers les clients (information, conseil, respect des attentes).
- Traitement des plaintes et résolution de conflits : médiation et recours.
L’éthique dans la pratique quotidienne :
- Conduites à proscrire : publicité mensongère, informations trompeuses, discrimination.
- Promotion d’une image positive de la profession par la qualité des services rendus.
Module 4 : La gestion locative et le suivi administratif
Objectifs pédagogiques :
- Maîtriser les étapes de la gestion locative d’un bien immobilier.
- Assurer un suivi administratif rigoureux et conforme à la législation.
Contenu :
Les bases de la gestion locative :
- Élaboration et signature des contrats de location.
- Encadrement des loyers, indexation, gestion des charges.
Suivi et gestion des loyers et incidents :
- Procédures de recouvrement des loyers et gestion des impayés.
- Expulsion des locataires et gestion des litiges.
Gestion des relations bailleur-locataire :
- Entrée et sortie des lieux : états des lieux, réclamations et réparations.
- Communication régulière et rapport de gestion pour les propriétaires.
Module 5 : Cas pratiques et mise en situation
Objectifs pédagogiques :
- Appliquer les connaissances acquises dans des situations réelles.
- Résoudre des cas complexes et perfectionner les compétences en prise de décision.
Contenu :
Études de cas juridiques et techniques :
- Analyse de dossiers de vente et de location, identification des erreurs courantes.
- Examen de situations litigieuses : vices cachés, non-respect des obligations légales.
Simulations de situations déontologiques :
- Gestion de conflits d’intérêts, attitude face à un client insatisfait.
- Exercices de mise en pratique des règles de déontologie.
Débriefing et retours d’expériences :
- Discussions et retours sur les expériences professionnelles des participants.
- Partage de bonnes pratiques et conclusion sur les points d’amélioration.